Calculadora de viabilidade
Casa em Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444407910398. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444407910398 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 127.747
AvaliaçãoR$ 225.510
Ficha do imóvel
RUA RITA DE SOUSA, N. 205, LT 29 QD F, Penha Circular, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444407910398
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 0,01 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 170,1 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 0.01 de área privativa, 170.10 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 138.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.5%- Desembolso
- R$ 163.150,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 62.359,07
- Imposto estimado
- R$ 9.353,86
- Lucro líquido
- R$ 53.005,21
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 127.747,12 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.832,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.765,30 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.275,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.530,60 |
Financiado
Retorno 57.4%- Desembolso
- R$ 60.953,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.213,06
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.874,66
- Imposto estimado
- R$ 7.631,20
- Lucro líquido
- R$ 43.243,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.549,42 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.404,34 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 99.277,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.832,41 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.765,30 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.275,50 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.530,60 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.