Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo dos Velhos, Sobral/CE
Ref. Caixa · 1444408132690. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo dos Velhos, Sobral/CE · Ref. Caixa · 1444408132690 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 177.074
AvaliaçãoR$ 290.000
Ficha do imóvel
RUA FRANCISCO DAS CHAGAS BARRETO LIMA, N. 832, Apto 201, PAV 2, Campo dos Velhos, Sobral/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444408132690
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 82,4 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 82.40 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 178.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.5%- Desembolso
- R$ 222.986,01
- Lucro antes do imposto
- R$ 67.013,99
- Imposto estimado
- R$ 10.052,10
- Lucro líquido
- R$ 56.961,89
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 177.073,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.312,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.400,00 |
Financiado
Retorno 42.9%- Desembolso
- R$ 81.326,97
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.681,46
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.095,13
- Imposto estimado
- R$ 7.664,27
- Lucro líquido
- R$ 43.430,86
| Entrada | 20% do lance | R$ 35.414,76 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.966,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 137.611,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.312,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.700,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.