Calculadora de viabilidade
Casa em Itauna, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444408154163. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Itauna, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444408154163 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 176.536
AvaliaçãoR$ 277.000
Ficha do imóvel
RUA EXPEDICIONARIO MANUEL CHAGAS, N. 148,, Itauna, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444408154163
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 79 m²
- Área total
- 79 m²
- Área do terreno
- 360 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 79.00 de área total, 79.00 de área privativa, 360.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 170.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 220.612,14
- Lucro antes do imposto
- R$ 56.387,86
- Imposto estimado
- R$ 8.458,18
- Lucro líquido
- R$ 47.929,68
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 176.536,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.296,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.620,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 79.383,29
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.676,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.517,35
- Imposto estimado
- R$ 6.077,60
- Lucro líquido
- R$ 34.439,75
| Entrada | 20% do lance | R$ 35.307,21 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 19.905,62 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 137.193,74 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.296,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.620,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.