Calculadora de viabilidade
Casa em Laranjal, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444408154236. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Laranjal, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444408154236 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 139.849
AvaliaçãoR$ 251.000
Ficha do imóvel
RUA JARAGUA, N. 53, CS 10, Laranjal, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444408154236
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 114,8 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 190,56 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 114.80 de área privativa, 190.56 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 154.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.1%- Desembolso
- R$ 179.184,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 71.815,03
- Imposto estimado
- R$ 10.772,25
- Lucro líquido
- R$ 61.042,77
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 139.849,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.195,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.530,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.060,00 |
Financiado
Retorno 60.6%- Desembolso
- R$ 67.305,38
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.327,98
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.242,62
- Imposto estimado
- R$ 8.886,39
- Lucro líquido
- R$ 50.356,23
| Entrada | 20% do lance | R$ 27.969,90 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.768,96 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 108.683,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.195,48 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.530,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.550,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.060,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.