Calculadora de viabilidade
Loja em Setor Aeroporto, Campos Belos/GO
Ref. Caixa · 1444408239223. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Setor Aeroporto, Campos Belos/GO · Ref. Caixa · 1444408239223 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 401.162
AvaliaçãoR$ 800.000
Ficha do imóvel
RUA RUI BARBOSA, N. S/N, QD 21, LT 01-B, Setor Aeroporto, Campos Belos/GO
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444408239223
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- 335 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 416 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja, 0.00 de área total, 335.00 de área privativa, 416.00 de área do terreno, varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 491.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 44.5%- Desembolso
- R$ 525.196,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 274.803,24
- Imposto estimado
- R$ 41.220,49
- Lucro líquido
- R$ 233.582,76
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 401.161,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.034,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 40.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 48.000,00 |
Financiado
Retorno 81.3%- Desembolso
- R$ 204.267,24
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.809,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 238.738,97
- Imposto estimado
- R$ 35.810,85
- Lucro líquido
- R$ 202.928,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 80.232,38 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 45.233,68 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 311.760,11 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 12.034,86 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 24.000,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 40.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 48.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.