Calculadora de viabilidade
Casa em Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444408374767. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444408374767 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 158.954
AvaliaçãoR$ 267.000
Ficha do imóvel
RUA NOVA AURORA, N. 145, FUNDOS, Vila Kosmos, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444408374767
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 77 m²
- Área total
- 77 m²
- Área do terreno
- 120 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 77.00 de área total, 77.00 de área privativa, 120.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC.
Lance máximo seguroR$ 164.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.9%- Desembolso
- R$ 201.102,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.897,12
- Imposto estimado
- R$ 9.884,57
- Lucro líquido
- R$ 56.012,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 158.954,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.768,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.010,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.020,00 |
Financiado
Retorno 47.8%- Desembolso
- R$ 73.939,48
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.509,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.607,21
- Imposto estimado
- R$ 7.741,08
- Lucro líquido
- R$ 43.866,13
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.790,85 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.923,15 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 123.530,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.768,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.010,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.020,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.