Calculadora de viabilidade
Casa em Mario Cruz, Sao Sebastiao do Passe/BA
Ref. Caixa · 1444408415161. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Mario Cruz, Sao Sebastiao do Passe/BA · Ref. Caixa · 1444408415161 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 333.387
AvaliaçãoR$ 560.000
Ficha do imóvel
RUA MIGUEL DIA DOS SANTOS, N. 55,, Mario Cruz, Sao Sebastiao do Passe/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444408415161
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 219,3 m²
- Área total
- 354,21 m²
- Área do terreno
- 350 m²
- Quartos
- 6
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 354.21 de área total, 219.30 de área privativa, 350.00 de área do terreno, 6 qto(s), a.serv, WC, 2 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 344.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.9%- Desembolso
- R$ 421.788,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 138.211,17
- Imposto estimado
- R$ 20.731,68
- Lucro líquido
- R$ 117.479,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 333.387,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.001,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 33.600,00 |
Financiado
Retorno 47.8%- Desembolso
- R$ 155.079,06
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.165,78
- Lucro antes do imposto
- R$ 108.239,82
- Imposto estimado
- R$ 16.235,97
- Lucro líquido
- R$ 92.003,85
| Entrada | 20% do lance | R$ 66.677,44 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 37.591,63 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 259.089,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 10.001,62 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 16.800,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 28.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 33.600,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.