Calculadora de viabilidade
Casa em Centro, Sao Joao de Meriti/RJ
Ref. Caixa · 1444408479356. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Centro, Sao Joao de Meriti/RJ · Ref. Caixa · 1444408479356 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 163.941
AvaliaçãoR$ 290.262
Ficha do imóvel
RUA CANDIDA PIRES, N. 516, 01,, Centro, Sao Joao de Meriti/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444408479356
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 161,71 m²
- Área total
- 161,71 m²
- Área do terreno
- 83,7 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 161.71 de área total, 161.71 de área privativa, 83.70 de área do terreno, 1 qto(s).
Lance máximo seguroR$ 178.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.8%- Desembolso
- R$ 209.496,26
- Lucro antes do imposto
- R$ 80.765,89
- Imposto estimado
- R$ 12.114,88
- Lucro líquido
- R$ 68.651,01
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 163.941,32 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.918,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.707,86 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.513,11 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.415,73 |
Financiado
Retorno 58.0%- Desembolso
- R$ 78.343,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.556,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.027,64
- Imposto estimado
- R$ 9.904,15
- Lucro líquido
- R$ 56.123,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 32.788,26 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.485,48 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 127.405,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.918,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.707,86 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.513,11 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.415,73 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.