Calculadora de viabilidade
Apartamento em Parque Novo Rio, Sao Joao de Meriti/RJ
Ref. Caixa · 1444408546983. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Parque Novo Rio, Sao Joao de Meriti/RJ · Ref. Caixa · 1444408546983 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 154.192
AvaliaçãoR$ 259.000
Ficha do imóvel
RUA BERTIOGA, N. 645, Apto 101,, Parque Novo Rio, Sao Joao de Meriti/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444408546983
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 103,34 m²
- Área total
- 103,34 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 103.34 de área total, 103.34 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s).
Lance máximo seguroR$ 159.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.9%- Desembolso
- R$ 195.077,33
- Lucro antes do imposto
- R$ 63.922,67
- Imposto estimado
- R$ 9.588,40
- Lucro líquido
- R$ 54.334,27
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 154.191,58 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.625,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.770,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.540,00 |
Financiado
Retorno 47.8%- Desembolso
- R$ 71.724,06
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.464,17
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.060,92
- Imposto estimado
- R$ 7.509,14
- Lucro líquido
- R$ 42.551,78
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.838,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.386,13 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 119.828,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.625,75 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.770,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 15.540,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.