Calculadora de viabilidade
Apartamento em Pimenteiras, Teresopolis/RJ
Ref. Caixa · 1444408780749. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Pimenteiras, Teresopolis/RJ · Ref. Caixa · 1444408780749 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 318.486
AvaliaçãoR$ 311.648
Ficha do imóvel
ESTRADA DAS PIMENTEIRAS, N. 2002, Apto 402, BL 01, Pimenteiras, Teresopolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 1444408780749
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 66,38 m²
- Área total
- 66,38 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 66.38 de área total, 66.38 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 191.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -16.1%- Desembolso
- R$ 371.671,64
- Lucro antes do imposto
- -R$ 60.023,85
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 60.023,85
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 318.486,36 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.554,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.349,43 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.582,39 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.698,87 |
Financiado
Retorno -58.0%- Desembolso
- R$ 116.882,55
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.024,28
- Lucro antes do imposto
- -R$ 88.655,62
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 88.655,62
| Entrada | 20% do lance | R$ 63.697,27 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 35.911,46 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 247.509,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.554,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.349,43 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.582,39 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.698,87 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.