Calculadora de viabilidade
Casa em Tozetti, Pacaja/PA
Ref. Caixa · 1444408853460. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Tozetti, Pacaja/PA · Ref. Caixa · 1444408853460 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 90.350
AvaliaçãoR$ 148.000
Ficha do imóvel
RUA TIO J. MERCEDES, N. 0, LT 1243F, QD 18,, Tozetti, Pacaja/PA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444408853460
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 59,78 m²
- Área total
- 59,78 m²
- Área do terreno
- 200 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 59.78 de área total, 59.78 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 90.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 25.6%- Desembolso
- R$ 113.780,47
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.219,53
- Imposto estimado
- R$ 5.132,93
- Lucro líquido
- R$ 29.086,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 90.349,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.710,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.880,00 |
Financiado
Retorno 42.9%- Desembolso
- R$ 41.500,49
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 857,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 26.097,11
- Imposto estimado
- R$ 3.914,57
- Lucro líquido
- R$ 22.182,54
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.069,99 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.187,56 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 70.214,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.710,50 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.440,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.400,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 8.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.