Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vicente de Carvalho, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444409029001. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vicente de Carvalho, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444409029001 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 93.406
AvaliaçãoR$ 159.200
Ficha do imóvel
AVENIDA VICENTE DE CARVALHO, N. 1086C, Apto 104, BL C, Vicente de Carvalho, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444409029001
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 54 m²
- Área total
- 54 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 54.00 de área total, 54.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 97.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.2%- Desembolso
- R$ 118.496,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.703,33
- Imposto estimado
- R$ 6.105,50
- Lucro líquido
- R$ 34.597,83
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 93.406,48 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.802,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.776,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.960,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.552,00 |
Financiado
Retorno 50.6%- Desembolso
- R$ 43.771,49
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 886,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 32.306,13
- Imposto estimado
- R$ 4.845,92
- Lucro líquido
- R$ 27.460,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.681,30 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.532,20 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 72.590,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.802,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.776,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.960,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.552,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.