Calculadora de viabilidade
Casa em Recreio Ipitanga, Lauro de Freitas/BA
Ref. Caixa · 1444409519114. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Recreio Ipitanga, Lauro de Freitas/BA · Ref. Caixa · 1444409519114 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 656.394
AvaliaçãoR$ 1.029.938
Ficha do imóvel
RUA 15 DE JANEIRO (ANTIGA RUA CORONEL MESSIAS), N. 890, CS 14, Recreio Ipitanga, Lauro de Freitas/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444409519114
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 355,93 m²
- Área total
- 435,2 m²
- Área do terreno
- 435,2 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 435.20 de área total, 355.93 de área privativa, 435.20 de área do terreno, 3 qto(s), varanda, a.serv, WC, WC Emp, 2 sala(s), DCE, cozinha.
Lance máximo seguroR$ 632.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 820.277,53
- Lucro antes do imposto
- R$ 209.660,68
- Imposto estimado
- R$ 31.449,10
- Lucro líquido
- R$ 178.211,58
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 656.394,35 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.691,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 30.898,15 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 51.496,91 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 61.796,29 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 295.162,05
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.232,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 150.651,13
- Imposto estimado
- R$ 22.597,67
- Lucro líquido
- R$ 128.053,46
| Entrada | 20% do lance | R$ 131.278,87 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 74.012,85 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 510.112,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.691,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 30.898,15 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 51.496,91 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 61.796,29 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.