Calculadora de viabilidade
Casa em Coelho, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444409916733. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Coelho, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444409916733 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 85.375
AvaliaçãoR$ 150.000
Ficha do imóvel
RUA VICENCIA DA SILVA, N. 252, CS 08, Coelho, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444409916733
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 58,03 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 58,03 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 58.03 de área privativa, 58.03 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 92.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.0%- Desembolso
- R$ 108.935,81
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.064,19
- Imposto estimado
- R$ 6.159,63
- Lucro líquido
- R$ 34.904,56
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 85.374,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.561,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Financiado
Retorno 56.5%- Desembolso
- R$ 40.636,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 810,70
- Lucro antes do imposto
- R$ 33.389,06
- Imposto estimado
- R$ 5.008,36
- Lucro líquido
- R$ 28.380,70
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.074,91 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.626,55 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 66.348,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.561,24 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.