Calculadora de viabilidade
Casa em Boqueirao, Sao Pedro da Aldeia/RJ
Ref. Caixa · 1444410451250. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Boqueirao, Sao Pedro da Aldeia/RJ · Ref. Caixa · 1444410451250 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 166.205
AvaliaçãoR$ 274.516
Ficha do imóvel
RUA A, N. 02, LT 37, Boqueirao, Sao Pedro da Aldeia/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444410451250
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 70,33 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 400 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 70.33 de área privativa, 400.00 de área do terreno, 2 qto(s), varanda, a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 168.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.3%- Desembolso
- R$ 209.623,93
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.892,35
- Imposto estimado
- R$ 9.733,85
- Lucro líquido
- R$ 55.158,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 166.205,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.986,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.235,49 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.725,81 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.470,98 |
Financiado
Retorno 44.5%- Desembolso
- R$ 76.659,54
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.578,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.950,55
- Imposto estimado
- R$ 7.492,58
- Lucro líquido
- R$ 42.457,97
| Entrada | 20% do lance | R$ 33.241,10 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.740,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 129.165,41 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.986,16 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.235,49 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 13.725,81 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 16.470,98 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.