Calculadora de viabilidade
Apartamento em Maracana, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444410889302. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Maracana, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444410889302 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 165.571
AvaliaçãoR$ 293.147
Ficha do imóvel
RUA SAO FRANCISCO XAVIER, N. 989, Apto 604, AP 604, Maracana, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444410889302
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 65 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 65.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 180.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.8%- Desembolso
- R$ 211.578,56
- Lucro antes do imposto
- R$ 81.568,67
- Imposto estimado
- R$ 12.235,30
- Lucro líquido
- R$ 69.333,37
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 165.570,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.967,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.794,42 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.657,36 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.588,83 |
Financiado
Retorno 58.0%- Desembolso
- R$ 79.121,90
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.572,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 66.683,93
- Imposto estimado
- R$ 10.002,59
- Lucro líquido
- R$ 56.681,34
| Entrada | 20% do lance | R$ 33.114,16 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 18.669,22 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 128.672,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.967,12 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 8.794,42 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 14.657,36 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 17.588,83 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.