Calculadora de viabilidade
Casa em Raul Veiga, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444410924680. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Raul Veiga, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444410924680 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 224.730
AvaliaçãoR$ 397.890
Ficha do imóvel
RUA AGOSTINHO FELIX VIEIRA, N. 190, CASA 01, Raul Veiga, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444410924680
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 167 m²
- Área total
- 167 m²
- Área do terreno
- 123 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 167.00 de área total, 167.00 de área privativa, 123.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), 1 lavabo(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 244.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.8%- Desembolso
- R$ 287.176,24
- Lucro antes do imposto
- R$ 110.713,41
- Imposto estimado
- R$ 16.607,01
- Lucro líquido
- R$ 94.106,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 224.729,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.741,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.936,69 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.894,48 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.873,38 |
Financiado
Retorno 58.0%- Desembolso
- R$ 107.392,40
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.133,99
- Lucro antes do imposto
- R$ 90.510,30
- Imposto estimado
- R$ 13.576,55
- Lucro líquido
- R$ 76.933,76
| Entrada | 20% do lance | R$ 44.945,96 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 25.339,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 174.647,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.741,89 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.936,69 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.894,48 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.873,38 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.