Calculadora de viabilidade
Comercial em Santa Rosa, Tefe/AM
Ref. Caixa · 1444411590041. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Santa Rosa, Tefe/AM · Ref. Caixa · 1444411590041 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 396.409
AvaliaçãoR$ 622.000
Ficha do imóvel
RUA SAO PEDRO, N. 86, 6 APARTAMENTOS E 1 GALPAO, Santa Rosa, Tefe/AM
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444411590041
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- 492,77 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 228 m²
- Quartos
- 12
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Comercial, 0.00 de área total, 492.77 de área privativa, 228.00 de área do terreno, 12 qto(s), varanda, WC, 8 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 382.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 495.381,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 126.618,23
- Imposto estimado
- R$ 18.992,73
- Lucro líquido
- R$ 107.625,49
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 396.409,49 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.892,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 31.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 37.320,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 178.254,18
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.764,22
- Lucro antes do imposto
- R$ 90.981,20
- Imposto estimado
- R$ 13.647,18
- Lucro líquido
- R$ 77.334,02
| Entrada | 20% do lance | R$ 79.281,90 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 44.697,82 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 308.066,80 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.892,28 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 18.660,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 31.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 37.320,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.