Calculadora de viabilidade
Apartamento em Vicente de Carvalho, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444411887060. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Vicente de Carvalho, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444411887060 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 228.159
AvaliaçãoR$ 358.000
Ficha do imóvel
RUA JULIANO DE MIRANDA, N. 36, Apto 201, 201, Vicente de Carvalho, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444411887060
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 0,01 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 0.01 de área privativa, 0.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 219.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 285.123,28
- Lucro antes do imposto
- R$ 72.876,72
- Imposto estimado
- R$ 10.931,51
- Lucro líquido
- R$ 61.945,22
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 228.158,52 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.844,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.740,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.480,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 102.596,46
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.166,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.365,38
- Imposto estimado
- R$ 7.854,81
- Lucro líquido
- R$ 44.510,57
| Entrada | 20% do lance | R$ 45.631,70 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 25.726,40 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 177.311,76 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.844,76 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.740,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.480,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.