Calculadora de viabilidade
Apartamento em Olaria, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444412327212. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Olaria, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444412327212 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 156.165
AvaliaçãoR$ 245.037
Ficha do imóvel
RUA JOAO REGO, N. 180, Apto 301,, Olaria, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444412327212
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 64 m²
- Área total
- 64 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 64.00 de área total, 64.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 150.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 195.155,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.881,23
- Imposto estimado
- R$ 7.482,18
- Lucro líquido
- R$ 42.399,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 156.165,46 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.684,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.351,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.251,84 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.702,21 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 70.223,20
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.482,92
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.842,03
- Imposto estimado
- R$ 5.376,30
- Lucro líquido
- R$ 30.465,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 31.233,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 17.608,70 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 121.362,87 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.684,96 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.351,10 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 12.251,84 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.702,21 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.