Calculadora de viabilidade
Apartamento em Centro, Campos dos Goytacazes/RJ
Ref. Caixa · 1444412356131. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Centro, Campos dos Goytacazes/RJ · Ref. Caixa · 1444412356131 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 210.000
AvaliaçãoR$ 350.000
Ficha do imóvel
RUA IPIRANGA, N. 90, Apto 301, TERRENO 86 92, Centro, Campos dos Goytacazes/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 1444412356131
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 101,1 m²
- Área total
- 101,1 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 101.10 de área total, 101.10 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, WC Emp, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 215.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.1%- Desembolso
- R$ 265.300,00
- Lucro antes do imposto
- R$ 84.700,00
- Imposto estimado
- R$ 12.705,00
- Lucro líquido
- R$ 71.995,00
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 210.000,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.300,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.000,00 |
Financiado
Retorno 46.2%- Desembolso
- R$ 97.300,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.994,12
- Lucro antes do imposto
- R$ 65.821,10
- Imposto estimado
- R$ 9.873,16
- Lucro líquido
- R$ 55.947,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 42.000,00 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 23.678,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 163.200,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.300,00 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.500,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.500,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 21.000,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.