Calculadora de viabilidade
Apartamento em Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444413048457. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444413048457 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 118.774
AvaliaçãoR$ 202.120
Ficha do imóvel
RUA LINS DE VASCONCELOS, N. 461, Apto 302,, Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444413048457
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 55 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 55.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 124.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.1%- Desembolso
- R$ 150.633,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.485,93
- Imposto estimado
- R$ 7.722,89
- Lucro líquido
- R$ 43.763,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 118.773,62 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.563,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.063,59 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.105,98 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.127,17 |
Financiado
Retorno 50.3%- Desembolso
- R$ 55.614,67
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.127,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.808,24
- Imposto estimado
- R$ 6.121,24
- Lucro líquido
- R$ 34.687,00
| Entrada | 20% do lance | R$ 23.754,72 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.392,52 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 92.304,07 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.563,21 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.063,59 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.105,98 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.127,17 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.