Calculadora de viabilidade
Terreno em Ubatiba, Marica/RJ
Ref. Caixa · 1444413143980. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Ubatiba, Marica/RJ · Ref. Caixa · 1444413143980 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 546.816
AvaliaçãoR$ 880.000
Ficha do imóvel
ALAMEDA DOS IPES, N. SN, LT 5, Ubatiba, Marica/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444413143980
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 922,18 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 922.18 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 540.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 686.420,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 193.579,87
- Imposto estimado
- R$ 29.036,98
- Lucro líquido
- R$ 164.542,89
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 546.815,66 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.404,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 26.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 44.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 52.800,00 |
Financiado
Retorno 39.5%- Desembolso
- R$ 248.967,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.192,45
- Lucro antes do imposto
- R$ 144.421,40
- Imposto estimado
- R$ 21.663,21
- Lucro líquido
- R$ 122.758,19
| Entrada | 20% do lance | R$ 109.363,13 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 61.657,12 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 424.953,88 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 16.404,47 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 26.400,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 44.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 52.800,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.