Calculadora de viabilidade
Casa em Amendoeira, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444413483684. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Amendoeira, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444413483684 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 48.903
AvaliaçãoR$ 157.600
Ficha do imóvel
RUA TEOFILO BRAGA, N. 464, CS 01, Amendoeira, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444413483684
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 44,8 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 47,84 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 44.80 de área privativa, 47.84 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 96.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 99.9%- Desembolso
- R$ 72.433,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 85.166,29
- Imposto estimado
- R$ 12.774,94
- Lucro líquido
- R$ 72.391,35
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 48.902,63 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.467,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.728,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.880,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.456,00 |
Financiado
Retorno 176.8%- Desembolso
- R$ 33.311,60
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 464,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 80.769,97
- Imposto estimado
- R$ 12.115,50
- Lucro líquido
- R$ 68.654,47
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.780,53 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.514,10 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 38.004,33 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.467,08 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.728,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.880,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.456,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.