Calculadora de viabilidade
Terreno em Expansao Urbana, Sao Pedro da Aldeia/RJ
Ref. Caixa · 1444414246520. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Expansao Urbana, Sao Pedro da Aldeia/RJ · Ref. Caixa · 1444414246520 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 268.437
AvaliaçãoR$ 432.000
Ficha do imóvel
TRAVESSAO DE SAO MATHEUS, N. S/N, ÁREA 1-B5, Expansao Urbana, Sao Pedro da Aldeia/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444414246520
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 1.959,55 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 1959.55 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 265.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 24.0%- Desembolso
- R$ 336.969,88
- Lucro antes do imposto
- R$ 95.030,12
- Imposto estimado
- R$ 14.254,52
- Lucro líquido
- R$ 80.775,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 268.436,78 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.053,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.920,00 |
Financiado
Retorno 39.5%- Desembolso
- R$ 122.220,46
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.549,02
- Lucro antes do imposto
- R$ 70.897,77
- Imposto estimado
- R$ 10.634,67
- Lucro líquido
- R$ 60.263,11
| Entrada | 20% do lance | R$ 53.687,36 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 30.268,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 208.613,73 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.053,10 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.960,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.600,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.920,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.