Calculadora de viabilidade
Casa em Olinda, Nilopolis/RJ
Ref. Caixa · 1444414290545. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Olinda, Nilopolis/RJ · Ref. Caixa · 1444414290545 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 205.853
AvaliaçãoR$ 340.000
Ficha do imóvel
RUA PRACINHA WALLACE PAES LEME, N. 1458, CS 07, Olinda, Nilopolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444414290545
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 75 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 95 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 75.00 de área privativa, 95.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 208.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.3%- Desembolso
- R$ 259.628,09
- Lucro antes do imposto
- R$ 80.371,91
- Imposto estimado
- R$ 12.055,79
- Lucro líquido
- R$ 68.316,13
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 205.852,51 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.175,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.400,00 |
Financiado
Retorno 44.5%- Desembolso
- R$ 94.946,08
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.954,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 61.865,87
- Imposto estimado
- R$ 9.279,88
- Lucro líquido
- R$ 52.585,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 41.170,50 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 23.211,25 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 159.976,81 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 6.175,58 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 10.200,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 17.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 20.400,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.