Calculadora de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444414294028. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444414294028 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 92.644
AvaliaçãoR$ 169.500
Ficha do imóvel
RUA MURILO ALVARENGA (ANTIGA RUA PROJETADA 10), N. 65, Apto 306, BL 04, Campo Grande, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444414294028
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 50 m²
- Área total
- 50 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 50.00 de área total, 50.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 104.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.9%- Desembolso
- R$ 119.153,38
- Lucro antes do imposto
- R$ 50.346,62
- Imposto estimado
- R$ 7.551,99
- Lucro líquido
- R$ 42.794,63
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 92.644,06 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.779,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.085,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.475,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.170,00 |
Financiado
Retorno 64.4%- Desembolso
- R$ 45.038,13
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 879,73
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.017,96
- Imposto estimado
- R$ 6.302,69
- Lucro líquido
- R$ 35.715,27
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.528,81 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.446,24 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 71.997,67 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.779,32 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.085,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.475,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.170,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.