Calculadora de viabilidade
Comercial em Janduis, Assu/RN
Ref. Caixa · 1444414412390. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Comercial em Janduis, Assu/RN · Ref. Caixa · 1444414412390 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 267.552
AvaliaçãoR$ 396.000
Ficha do imóvel
SENADOR JOÃO CÂMARA, N. 2551, LOTE 03 DA QUADRA 06 LOTEAMENTO BATEL, Janduis, Assu/RN
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 1444414412390
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Comercial
- Área privativa
- 273,4 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 238,5 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Comercial, 0.00 de área total, 273.40 de área privativa, 238.50 de área do terreno, WC, 3 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 243.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 16.7%- Desembolso
- R$ 331.018,75
- Lucro antes do imposto
- R$ 64.981,25
- Imposto estimado
- R$ 9.747,19
- Lucro líquido
- R$ 55.234,07
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 267.552,18 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.026,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.760,00 |
Financiado
Retorno 23.6%- Desembolso
- R$ 116.977,00
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.540,62
- Lucro antes do imposto
- R$ 40.928,44
- Imposto estimado
- R$ 6.139,27
- Lucro líquido
- R$ 34.789,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 53.510,44 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 30.168,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 207.926,27 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 8.026,57 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.880,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 19.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 23.760,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.