Calculadora de viabilidade
Prédio em Sao Vicente, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 1444414437368. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Prédio em Sao Vicente, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 1444414437368 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 126.798
AvaliaçãoR$ 201.451
Ficha do imóvel
RUA TENENTE ZILTON NASCIMENTO DE OLIVEIRA, N. 570, QD 140, LT 16, Sao Vicente, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444414437368
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Prédio
- Área privativa
- 68,87 m²
- Área total
- 68,87 m²
- Área do terreno
- 134,57 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Prédio, 68.87 de área total, 68.87 de área privativa, 134.57 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 123.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.8%- Desembolso
- R$ 158.804,77
- Lucro antes do imposto
- R$ 42.645,91
- Imposto estimado
- R$ 6.396,89
- Lucro líquido
- R$ 36.249,02
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 126.797,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.803,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.043,52 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.072,53 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.087,04 |
Financiado
Retorno 37.1%- Desembolso
- R$ 57.366,57
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.204,05
- Lucro antes do imposto
- R$ 31.246,85
- Imposto estimado
- R$ 4.687,03
- Lucro líquido
- R$ 26.559,82
| Entrada | 20% do lance | R$ 25.359,55 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 14.297,29 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 98.539,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.803,93 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.043,52 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.072,53 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.087,04 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.