Calculadora de viabilidade
Apartamento em Centro, Nilopolis/RJ
Ref. Caixa · 1444415073785. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Centro, Nilopolis/RJ · Ref. Caixa · 1444415073785 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 150.421
AvaliaçãoR$ 379.000
Ficha do imóvel
RUA ITAPERUNA, N. 44, Apto 101,, Centro, Nilopolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444415073785
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 95,07 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 95.07 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 232.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 69.9%- Desembolso
- R$ 207.993,76
- Lucro antes do imposto
- R$ 171.006,24
- Imposto estimado
- R$ 25.650,94
- Lucro líquido
- R$ 145.355,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 150.421,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.512,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.370,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.740,00 |
Financiado
Retorno 128.0%- Desembolso
- R$ 87.656,86
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.428,37
- Lucro antes do imposto
- R$ 157.483,45
- Imposto estimado
- R$ 23.622,52
- Lucro líquido
- R$ 133.860,93
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.084,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.960,99 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 116.898,71 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.512,63 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.370,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.950,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.740,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.