Calculadora de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444415083438. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Bangu, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444415083438 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 54.625
AvaliaçãoR$ 111.371
Ficha do imóvel
RUA OSVALDO ORICO, N. 63, Apto 206, BL 06, Bangu, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444415083438
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 47 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 47.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 68.400,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 46.7%- Desembolso
- R$ 71.855,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 39.515,47
- Imposto estimado
- R$ 5.927,32
- Lucro líquido
- R$ 33.588,15
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 54.624,82 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.638,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.341,13 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.568,55 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.682,26 |
Financiado
Retorno 85.7%- Desembolso
- R$ 28.155,65
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 518,71
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.604,72
- Imposto estimado
- R$ 5.190,71
- Lucro líquido
- R$ 29.414,01
| Entrada | 20% do lance | R$ 10.924,96 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 6.159,31 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 42.451,29 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.638,74 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 3.341,13 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 5.568,55 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 6.682,26 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.