Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444415095339. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444415095339 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 150.406
AvaliaçãoR$ 236.000
Ficha do imóvel
RUA PEDRO FERREIRA, N. 610, CS 03 QD 28-N LT 04, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444415095339
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 107,92 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 352 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 107.92 de área privativa, 352.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 144.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 187.958,36
- Lucro antes do imposto
- R$ 48.041,64
- Imposto estimado
- R$ 7.206,25
- Lucro líquido
- R$ 40.835,40
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 150.406,17 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.512,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.080,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.160,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 67.633,42
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.428,23
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.520,20
- Imposto estimado
- R$ 5.178,03
- Lucro líquido
- R$ 29.342,17
| Entrada | 20% do lance | R$ 30.081,23 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 16.959,30 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 116.887,08 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.512,19 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 7.080,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.800,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 14.160,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.