Calculadora de viabilidade
Terreno em do Congo, Vila Velha/ES
Ref. Caixa · 1444415324443. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em do Congo, Vila Velha/ES · Ref. Caixa · 1444415324443 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 572.308
AvaliaçãoR$ 898.000
Ficha do imóvel
RUA DARCI VIEIRA DOS SANTOS, N. SN, 153, do Congo, Vila Velha/ES
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444415324443
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 2.004 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 2004.00 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 551.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 715.197,49
- Lucro antes do imposto
- R$ 182.802,51
- Imposto estimado
- R$ 27.420,38
- Lucro líquido
- R$ 155.382,14
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 572.308,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.169,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 26.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 44.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 53.880,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 257.350,90
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.434,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 131.352,27
- Imposto estimado
- R$ 19.702,84
- Lucro líquido
- R$ 111.649,43
| Entrada | 20% do lance | R$ 114.461,65 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 64.531,58 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 444.765,26 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 17.169,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 26.940,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 44.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 53.880,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.