Calculadora de viabilidade
Casa em Porto da Madama, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444415723666. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Porto da Madama, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444415723666 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 96.161
AvaliaçãoR$ 173.000
Ficha do imóvel
RUA EUCLIDES DA CUNHA, N. 97, CS 01, Porto da Madama, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444415723666
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 81,55 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 112,62 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 81.55 de área privativa, 112.62 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 106.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.3%- Desembolso
- R$ 123.265,83
- Lucro antes do imposto
- R$ 49.734,17
- Imposto estimado
- R$ 7.460,13
- Lucro líquido
- R$ 42.274,04
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 96.161,00 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.884,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.190,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.380,00 |
Financiado
Retorno 61.1%- Desembolso
- R$ 46.337,03
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 913,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.089,34
- Imposto estimado
- R$ 6.163,40
- Lucro líquido
- R$ 34.925,94
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.232,20 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.842,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 74.730,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.884,83 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.190,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.650,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.380,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.