Calculadora de viabilidade
Sobrado em Monte Castelo, Juazeiro/BA
Ref. Caixa · 1444415953734. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Sobrado em Monte Castelo, Juazeiro/BA · Ref. Caixa · 1444415953734 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 238.993
AvaliaçãoR$ 375.000
Ficha do imóvel
RUA BARRIS, N. 45, UN 15, LTS 01 A 10, QD L, Monte Castelo, Juazeiro/BA
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444415953734
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Sobrado
- Área privativa
- 88,44 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 160,01 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Sobrado, 0.00 de área total, 88.44 de área privativa, 160.01 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 230.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 21.7%- Desembolso
- R$ 298.662,65
- Lucro antes do imposto
- R$ 76.337,35
- Imposto estimado
- R$ 11.450,60
- Lucro líquido
- R$ 64.886,75
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 238.992,86 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.169,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.500,00 |
Financiado
Retorno 34.7%- Desembolso
- R$ 107.468,36
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.269,43
- Lucro antes do imposto
- R$ 54.852,01
- Imposto estimado
- R$ 8.227,80
- Lucro líquido
- R$ 46.624,21
| Entrada | 20% do lance | R$ 47.798,57 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 26.948,04 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 185.731,59 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 7.169,79 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 11.250,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 18.750,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 22.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.