Calculadora de viabilidade
Casa em Xavantes, Belford Roxo/RJ
Ref. Caixa · 1444416090519. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Xavantes, Belford Roxo/RJ · Ref. Caixa · 1444416090519 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 104.799
AvaliaçãoR$ 185.000
Ficha do imóvel
RUA BOGARI, N. 44, CS 04, Xavantes, Belford Roxo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444416090519
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 55,5 m²
- Área total
- 55,5 m²
- Área do terreno
- 96,19 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 55.50 de área total, 55.50 de área privativa, 96.19 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 113.600,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 32.5%- Desembolso
- R$ 133.842,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 51.157,06
- Imposto estimado
- R$ 7.673,56
- Lucro líquido
- R$ 43.483,50
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 104.798,97 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.143,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.100,00 |
Financiado
Retorno 57.4%- Desembolso
- R$ 50.003,76
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 995,15
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.735,68
- Imposto estimado
- R$ 6.260,35
- Lucro líquido
- R$ 35.475,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 20.959,79 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 11.816,78 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 81.443,77 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.143,97 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.550,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 9.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 11.100,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.