Calculadora de viabilidade
Casa em Renato Parente, Sobral/CE
Ref. Caixa · 1444416260236. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Renato Parente, Sobral/CE · Ref. Caixa · 1444416260236 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 438.575
AvaliaçãoR$ 420.000
Ficha do imóvel
RUA TENENTE CORONEL EZIO LIMA VERDE, N. 172, LT 45 QD 22, Renato Parente, Sobral/CE
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 1444416260236
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 103,76 m²
- Área total
- 103,76 m²
- Área do terreno
- 200 m²
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 103.76 de área total, 103.76 de área privativa, 200.00 de área do terreno, 3 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 258.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -17.7%- Desembolso
- R$ 510.532,30
- Lucro antes do imposto
- -R$ 90.532,30
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 90.532,30
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 438.575,05 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.157,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.200,00 |
Financiado
Retorno -62.1%- Desembolso
- R$ 159.672,26
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.164,62
- Lucro antes do imposto
- -R$ 129.959,99
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 129.959,99
| Entrada | 20% do lance | R$ 87.715,01 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 49.452,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 340.835,47 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 13.157,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 12.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 21.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 25.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.