Calculadora de viabilidade
Terreno em Colonia Alpina, Teresopolis/RJ
Ref. Caixa · 1444416469607. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Terreno em Colonia Alpina, Teresopolis/RJ · Ref. Caixa · 1444416469607 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 372.038
AvaliaçãoR$ 677.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DE SANTA RITA, N. SN, QD III, UNID 86, RUA B, Colonia Alpina, Teresopolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444416469607
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Terreno
- Área privativa
- Consultar no edital
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 1.215,57 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Terreno, 0.00 de área total, 0.00 de área privativa, 1215.57 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 415.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 35.4%- Desembolso
- R$ 477.979,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 199.020,71
- Imposto estimado
- R$ 29.853,11
- Lucro líquido
- R$ 169.167,60
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 372.038,15 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.161,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 33.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 40.620,00 |
Financiado
Retorno 63.3%- Desembolso
- R$ 180.348,77
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 3.532,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 165.574,65
- Imposto estimado
- R$ 24.836,20
- Lucro líquido
- R$ 140.738,45
| Entrada | 20% do lance | R$ 74.407,63 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 41.949,79 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 289.126,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 11.161,14 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 20.310,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 33.850,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 40.620,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.