Calculadora de viabilidade
Casa em Nossa Senhora de Fatima, Nilopolis/RJ
Ref. Caixa · 1444416530055. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Nossa Senhora de Fatima, Nilopolis/RJ · Ref. Caixa · 1444416530055 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 95.635
AvaliaçãoR$ 166.000
Ficha do imóvel
RUA SOUSA PORTO, N. 49, CS 02, Nossa Senhora de Fatima, Nilopolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444416530055
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 39,91 m²
- Área total
- 39,91 m²
- Área do terreno
- 39,91 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 39.91 de área total, 39.91 de área privativa, 39.91 de área do terreno, 1 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 101.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 30.9%- Desembolso
- R$ 121.744,50
- Lucro antes do imposto
- R$ 44.255,50
- Imposto estimado
- R$ 6.638,32
- Lucro líquido
- R$ 37.617,17
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 95.635,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.869,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.960,00 |
Financiado
Retorno 54.1%- Desembolso
- R$ 45.236,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 908,13
- Lucro antes do imposto
- R$ 35.657,92
- Imposto estimado
- R$ 5.348,69
- Lucro líquido
- R$ 30.309,23
| Entrada | 20% do lance | R$ 19.127,09 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.783,53 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 74.322,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.869,06 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.980,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.300,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.960,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.