Calculadora de viabilidade
Apartamento em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
Ref. Caixa · 1444416628870. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Ipiranga, Nova Iguacu/RJ · Ref. Caixa · 1444416628870 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 87.151
AvaliaçãoR$ 167.000
Ficha do imóvel
RUA QUATRO, N. 206, Apto 102, LT 18, QD J, Ipiranga, Nova Iguacu/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444416628870
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 54,86 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 0.00 de área total, 54.86 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 102.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 40.5%- Desembolso
- R$ 113.145,35
- Lucro antes do imposto
- R$ 53.854,65
- Imposto estimado
- R$ 8.078,20
- Lucro líquido
- R$ 45.776,45
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 87.150,83 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.614,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.010,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.020,00 |
Financiado
Retorno 73.5%- Desembolso
- R$ 43.424,69
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 827,57
- Lucro antes do imposto
- R$ 46.019,83
- Imposto estimado
- R$ 6.902,97
- Lucro líquido
- R$ 39.116,85
| Entrada | 20% do lance | R$ 17.430,17 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 9.826,84 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 67.728,65 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.614,52 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 5.010,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 10.020,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.