Calculadora de viabilidade
Apartamento em Centro, Nilopolis/RJ
Ref. Caixa · 1444417001625. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Centro, Nilopolis/RJ · Ref. Caixa · 1444417001625 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 141.620
AvaliaçãoR$ 225.000
Ficha do imóvel
RUA MORAES CARDOSO, N. 1584, Apto 106, LT 11, Centro, Nilopolis/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444417001625
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 48,31 m²
- Área total
- 48,31 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 48.31 de área total, 48.31 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 138.200,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 22.8%- Desembolso
- R$ 177.368,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 47.631,15
- Imposto estimado
- R$ 7.144,67
- Lucro líquido
- R$ 40.486,48
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 141.620,24 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.248,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.500,00 |
Financiado
Retorno 37.1%- Desembolso
- R$ 64.072,66
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.344,80
- Lucro antes do imposto
- R$ 34.899,56
- Imposto estimado
- R$ 5.234,93
- Lucro líquido
- R$ 29.664,63
| Entrada | 20% do lance | R$ 28.324,05 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 15.968,63 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 110.059,16 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 4.248,61 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.750,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 11.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 13.500,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.