Calculadora de viabilidade
Casa em Morada da Colina, Resende/RJ
Ref. Caixa · 1444417128943. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Morada da Colina, Resende/RJ · Ref. Caixa · 1444417128943 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 657.159
AvaliaçãoR$ 1.085.408
Ficha do imóvel
RUA WANDIR DE CARVALHO, N. 365, QD A1 LT 30, Morada da Colina, Resende/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444417128943
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 208,4 m²
- Área total
- 208,4 m²
- Área do terreno
- 303,83 m²
- Quartos
- 1
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 208.40 de área total, 208.40 de área privativa, 303.83 de área do terreno, 1 qto(s), 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 666.700,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 26.3%- Desembolso
- R$ 828.830,97
- Lucro antes do imposto
- R$ 256.577,50
- Imposto estimado
- R$ 38.486,63
- Lucro líquido
- R$ 218.090,88
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 657.159,02 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.714,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 32.562,25 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 54.270,42 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 65.124,51 |
Financiado
Retorno 44.5%- Desembolso
- R$ 303.103,75
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 6.240,25
- Lucro antes do imposto
- R$ 197.499,21
- Imposto estimado
- R$ 29.624,88
- Lucro líquido
- R$ 167.874,33
| Entrada | 20% do lance | R$ 131.431,80 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 74.099,07 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 510.706,44 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 19.714,77 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 32.562,25 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 54.270,42 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 65.124,51 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.