Calculadora de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444417196337. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444417196337 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 49.027
AvaliaçãoR$ 158.000
Ficha do imóvel
RUA CARDEAL RONCALI QUADRA N 1549 40 125N, N. 1549, CASA, Jardim Catarina, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Direta Online
- Código do imóvel no banco
- 1444417196337
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 61 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 72 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 61.00 de área privativa, 72.00 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 97.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 99.9%- Desembolso
- R$ 72.617,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 85.382,45
- Imposto estimado
- R$ 12.807,37
- Lucro líquido
- R$ 72.575,08
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 49.026,75 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.470,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.740,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.480,00 |
Financiado
Retorno 176.8%- Desembolso
- R$ 33.396,15
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 465,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 80.974,97
- Imposto estimado
- R$ 12.146,24
- Lucro líquido
- R$ 68.828,72
| Entrada | 20% do lance | R$ 9.805,35 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 5.528,09 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 38.100,79 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.470,80 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.740,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 7.900,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.480,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.