Calculadora de viabilidade
Loja em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444417210887. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444417210887 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 621.253
AvaliaçãoR$ 1.120.000
Ficha do imóvel
RUA TEIXEIRA HEIZER, N. 1965, LJ G, BL 01, Recreio dos Bandeirantes, Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444417210887
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- 160 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- 2
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja, 0.00 de área total, 160.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s), WC, WC Emp, 1 sala(s), cozinha, 2 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 688.000,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.5%- Desembolso
- R$ 796.690,48
- Lucro antes do imposto
- R$ 323.309,52
- Imposto estimado
- R$ 48.496,43
- Lucro líquido
- R$ 274.813,09
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 621.252,89 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.637,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 33.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 56.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 67.200,00 |
Financiado
Retorno 61.5%- Desembolso
- R$ 299.688,16
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 5.899,29
- Lucro antes do imposto
- R$ 267.459,18
- Imposto estimado
- R$ 40.118,88
- Lucro líquido
- R$ 227.340,30
| Entrada | 20% do lance | R$ 124.250,58 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 70.050,41 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 482.802,25 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 18.637,59 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 33.600,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 56.000,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 67.200,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.