Calculadora de viabilidade
Loja em Freguesia (Jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ
Ref. Caixa · 1444417575265. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Loja em Freguesia (Jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ · Ref. Caixa · 1444417575265 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 492.010
AvaliaçãoR$ 887.000
Ficha do imóvel
ESTRADA DO GABINAL, N. 313, LJ 204, GALERIA D, Freguesia (Jacarepagua), Rio de Janeiro/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444417575265
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Loja
- Área privativa
- 230 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Loja, 0.00 de área total, 230.00 de área privativa, 0.00 de área do terreno, WC, 1 sala(s).
Lance máximo seguroR$ 544.800,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 34.5%- Desembolso
- R$ 630.950,40
- Lucro antes do imposto
- R$ 256.049,60
- Imposto estimado
- R$ 38.407,44
- Lucro líquido
- R$ 217.642,16
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 492.010,10 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.760,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 26.610,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 44.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 53.220,00 |
Financiado
Retorno 61.5%- Desembolso
- R$ 237.342,32
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 4.672,03
- Lucro antes do imposto
- R$ 211.818,12
- Imposto estimado
- R$ 31.772,72
- Lucro líquido
- R$ 180.045,40
| Entrada | 20% do lance | R$ 98.402,02 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 55.477,42 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 382.362,13 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 14.760,30 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 26.610,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 44.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 53.220,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.