Calculadora de viabilidade
Apartamento em Forquilhinha, Sao Jose/SC
Ref. Caixa · 1444417628245. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Forquilhinha, Sao Jose/SC · Ref. Caixa · 1444417628245 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 305.011
AvaliaçãoR$ 305.000
Ficha do imóvel
RUA PEDRO PAULO DE ABREU, N. 801, Apto 404, BL A VG 16, Forquilhinha, Sao Jose/SC
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Leilão SFI - Edital Único
- Código do imóvel no banco
- 1444417628245
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Consultar no edital
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 68,77 m²
- Área total
- 80,44 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 3
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 80.44 de área total, 68.77 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 3 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 187.300,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno -14.5%- Desembolso
- R$ 356.861,55
- Lucro antes do imposto
- -R$ 51.861,55
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 51.861,55
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 305.011,21 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.150,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.300,00 |
Financiado
Retorno -53.8%- Desembolso
- R$ 112.852,58
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 2.896,32
- Lucro antes do imposto
- -R$ 79.281,91
- Imposto estimado
- R$ 0,00
- Lucro líquido
- -R$ 79.281,91
| Entrada | 20% do lance | R$ 61.002,24 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 34.392,05 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 237.037,28 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 9.150,34 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.