Calculadora de viabilidade
Apartamento em Trindade, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444417771382. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Apartamento em Trindade, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444417771382 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 182.768
AvaliaçãoR$ 307.000
Ficha do imóvel
RUA CABO FRIO, N. 208, Apto 201, CS02, Trindade, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444417771382
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Apartamento
- Área privativa
- 97,83 m²
- Área total
- 97,83 m²
- Área do terreno
- Consultar no edital
- Quartos
- 1
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Sim
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Apartamento, 97.83 de área total, 97.83 de área privativa, 0.00 de área do terreno, 1 qto(s).
Lance máximo seguroR$ 188.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 27.9%- Desembolso
- R$ 231.230,67
- Lucro antes do imposto
- R$ 75.769,33
- Imposto estimado
- R$ 11.365,40
- Lucro líquido
- R$ 64.403,93
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 182.767,64 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.483,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.420,00 |
Financiado
Retorno 47.8%- Desembolso
- R$ 85.016,56
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.735,52
- Lucro antes do imposto
- R$ 59.338,60
- Imposto estimado
- R$ 8.900,79
- Lucro líquido
- R$ 50.437,81
| Entrada | 20% do lance | R$ 36.553,53 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 20.608,27 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 142.036,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 5.483,03 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 9.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 15.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 18.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.