Calculadora de viabilidade
Casa em Santa Luzia, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444417993300. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Santa Luzia, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444417993300 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 41.128
AvaliaçãoR$ 162.000
Ficha do imóvel
RUA EXPEDICIONARIO JOSE LEITE DA SILVA, N. 247, CS 20, Santa Luzia, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444417993300
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 41 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 64,12 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- 1
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 41.00 de área privativa, 64.12 de área do terreno, 2 qto(s), WC, 1 sala(s), cozinha, 1 vaga(s) de garagem.
Lance máximo seguroR$ 99.500,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 126.7%- Desembolso
- R$ 65.042,16
- Lucro antes do imposto
- R$ 96.957,84
- Imposto estimado
- R$ 14.543,68
- Lucro líquido
- R$ 82.414,16
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 41.128,31 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.233,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.860,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.720,00 |
Financiado
Retorno 215.5%- Desembolso
- R$ 32.139,51
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 390,55
- Lucro antes do imposto
- R$ 93.260,42
- Imposto estimado
- R$ 13.989,06
- Lucro líquido
- R$ 79.271,36
| Entrada | 20% do lance | R$ 8.225,66 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 4.637,49 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 31.962,57 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 1.233,85 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 4.860,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 8.100,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 9.720,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.