Calculadora de viabilidade
Casa em Jaguara, Sao Jose do Vale do Rio Preto/RJ
Ref. Caixa · 1444418042228. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Jaguara, Sao Jose do Vale do Rio Preto/RJ · Ref. Caixa · 1444418042228 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 121.642
AvaliaçãoR$ 207.000
Ficha do imóvel
RUA FRANCISCO, N. 234,, Jaguara, Sao Jose do Vale do Rio Preto/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444418042228
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 167,32 m²
- Área total
- 167,32 m²
- Área do terreno
- 293,34 m²
- Quartos
- 2
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 167.32 de área total, 167.32 de área privativa, 293.34 de área do terreno, 2 qto(s), a.serv, WC, 1 sala(s), cozinha.
Lance máximo seguroR$ 127.100,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 29.1%- Desembolso
- R$ 154.270,85
- Lucro antes do imposto
- R$ 52.729,15
- Imposto estimado
- R$ 7.909,37
- Lucro líquido
- R$ 44.819,78
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 121.641,60 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.649,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.420,00 |
Financiado
Retorno 50.3%- Desembolso
- R$ 56.957,57
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 1.155,08
- Lucro antes do imposto
- R$ 41.793,63
- Imposto estimado
- R$ 6.269,04
- Lucro líquido
- R$ 35.524,58
| Entrada | 20% do lance | R$ 24.328,32 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 13.715,90 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 94.532,90 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 3.649,25 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.210,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.350,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.420,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.