Calculadora de viabilidade
Casa em Trindade, Sao Goncalo/RJ
Ref. Caixa · 1444418107460. Os valores do imóvel já vêm preenchidos; ajuste o que souber e deixe o resto como está.
Dossiê de viabilidade
Casa em Trindade, Sao Goncalo/RJ · Ref. Caixa · 1444418107460 · 30/10/2026
Foto: CAIXAValor mínimoR$ 92.666
AvaliaçãoR$ 205.000
Ficha do imóvel
RUA GUADALAJARA, N. 290, CS 01, QD 07, LT 23, Trindade, Sao Goncalo/RJ
- Origem
- Caixa
- Modalidade
- Venda Online
- Código do imóvel no banco
- 1444418107460
- Código do leilão / lote
- Consultar no edital
- Leiloeiro
- Não há (venda direta)
- Intermediação
- Não informado
- Matrícula
- Consultar no edital
- Processo
- Não se aplica
- 1º leilão
- Não informado
- 2º leilão
- Não informado
- Lance mínimo no 2º leilão
- Não informado
- Encerramento
- Não informado
- Tipo
- Casa
- Área privativa
- 62,89 m²
- Área total
- Consultar no edital
- Área do terreno
- 109,5 m²
- Quartos
- Consultar no edital
- Vagas
- Consultar no edital
- Aceita financiamento
- Não
- CEP
- Consultar no edital
Descrição: Casa, 0.00 de área total, 62.89 de área privativa, 109.50 de área do terreno.
Lance máximo seguroR$ 125.900,00Acima desse valor o retorno à vista fica abaixo da meta, com os custos acima.
À vista
Retorno 55.4%- Desembolso
- R$ 124.146,39
- Lucro antes do imposto
- R$ 80.853,61
- Imposto estimado
- R$ 12.128,04
- Lucro líquido
- R$ 68.725,57
| Lance ou proposta | Pagamento à vista | R$ 92.666,40 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.779,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Financiado
Retorno 102.0%- Desembolso
- R$ 50.013,27
- 1ª parcela (SAC)
- R$ 879,94
- Lucro antes do imposto
- R$ 72.522,94
- Imposto estimado
- R$ 10.878,44
- Lucro líquido
- R$ 61.644,50
| Entrada | 20% do lance | R$ 18.533,28 |
| Parcelas até a venda | 12 meses, SAC | R$ 10.448,76 |
| Quitação do saldo na venda | Saldo devedor | R$ 72.015,03 |
| ITBI | 3% sobre o lance | R$ 2.779,99 |
| Registro e escritura | Normal | R$ 6.150,00 |
| Assessoria | Técnica e documental | R$ 10.250,00 |
| Corretagem na revenda | 6% da venda | R$ 12.300,00 |
Estimativa para apoiar a decisão, não garantia de resultado. Taxa de juros, ITBI, custas de cartório e imposto variam por banco, município e situação de quem compra: confirme cada valor antes do lance e leia o edital e a matrícula.
Termo de responsabilidade. O corretor identificado neste estudo, é o responsável técnico pela intermediação e pelas informações deste estudo. A FDS Corretagem de Imóveis Ltda. não participa desta intermediação e não responde por ela.